บ้านจัดสรรอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่ฝันจะมีบ้านเป็นของตัวเอง ปัจจุบันการมีบ้านเป็นของตัวเองดูไม่ใช่ความฝันที่ไกลตัว ด้วยบ้านจัดสรรได้กลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจและเข้าถึงได้ง่ายมากขึ้น สำหรับผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองที่มีมาตรฐานบ้านและความปลอดภัยในบ้านสูง นอกจากนี้โครงการบ้านจัดสรรมักมีโปรโมชันและแผนการผ่อนชำระที่เหมาะสม ทำให้ผู้ซื้อสามารถมีทางเลือกในการจัดการการเงินได้ง่ายขึ้น แต่ถึงอย่างนั้นบางคนมองว่าการสร้างบ้านเองอาจตอบโจทย์ความต้องการมากกว่าการซื้อบ้านจากโครงการบ้านจัดสรรชลบุรี  ในบทความนี้ MANEERIN จะพาไปหาคำตอบว่าระหว่างบ้านจัดสรรกับการสร้างบ้านเอง คุณควรเลือกแบบไหนถึงจะตรงใจคุณมากที่สุด พร้อมแนะนำโครงการบ้านจัดสรรที่ได้มาตรฐานและปลอดภัย ซื้อบ้านจัดสรร VS สร้างบ้านเอง ทางเลือกที่เหมาะกับคุณคืออะไร? ไม่ว่าจะเป็นคนทำงาน นักศึกษา หรือครอบครัวที่ต้องการสร้างรากฐานที่มั่นคงให้กับชีวิตของตนเอง เมื่อถึงเวลาที่ต้องตัดสินใจเลือกวิธีการเป็นเจ้าของบ้าน หลายคนมักตั้งคำถามว่าควรเลือกซื้อบ้านจัดสรรหรือสร้างบ้านเองดี? สำหรับประเด็นนี้ MANEERIN Property ขอพาทุกคนมาทำความเข้าใจก่อนว่า ทั้งสองทางเลือกมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน โดยการเลือกว่าจะซื้อบ้านจากโครงการบ้านจัดสรรหรือสร้างบ้านเองขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ความต้องการส่วนบุคคล สถานะทางการเงิน และเวลาที่สามารถลงทุนได้ การซื้อบ้านจัดสรร สำหรับการซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรรถือเป็นทางเลือกที่สะดวกและรวดเร็ว เนื่องจากบ้านส่วนใหญ่ในโครงการถูกสร้างเสร็จพร้อมให้คุณเข้าพักอาศัยได้ทันที นอกจากนี้โครงการบ้านจัดสรรมักมีการจัดการที่ดีในเรื่องของความปลอดภัยในบ้าน โดยมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงมักมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น และสระว่ายน้ำ ซึ่งช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตให้กับผู้อยู่อาศัยและเหมาะกับครอบครัวที่มีเด็ก อย่างไรก็ตาม การเลือกบ้านในความปลอดภัยในบ้านอาจมีข้อจำกัดในเรื่องของการปรับแต่งหรือออกแบบ เพราะตัวเลือกการออกแบบภายในบ้านอาจต้องเป็นไปตามมาตรฐานบ้านของโครงการ ทำให้บางครั้งอาจไม่สามารถปรับเปลี่ยนหรือเพิ่มรายละเอียดที่ต้องการได้ทั้งหมด การสร้างบ้านเอง ในส่วนของการสร้างบ้านเองเป็นทางเลือกที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอิสระในการออกแบบบ้านและเลือกวัสดุที่ตรงกับความต้องการเฉพาะตัว ซึ่งช่วยให้บ้านได้สะท้อนถึงสไตล์และตัวตนของเจ้าของอย่างแท้จริง เพราะคุณสามารถกำหนดรายละเอียดต่าง ๆ ได้ตามที่ต้องการ ไม่ว่าจะเป็นขนาดห้อง วัสดุที่ใช้ หรือการจัดการพื้นที่รอบบ้าน อย่างไรก็ตาม การสร้างบ้านเองมักต้องใช้เวลามากกว่าการซื้อบ้านจัดสรรที่สร้างเสร็จแล้ว และมีค่าใช้จ่ายที่ไม่แน่นอนซึ่งอาจเพิ่มขึ้นหากไม่มีการวางแผนงบประมาณอย่างรอบคอบ ดังนั้นเพื่อไม่ให้เกิดค่าใช้จ่ายที่เกินกว่าที่คาดไว้จนไปกระทบต่อการวางแผนทางการเงินของคุณในระยะยาว อย่าลืมวางแผนงบประมาณอย่างรอบคอบและควบคุมค่าใช้จ่ายให้เป็นไปตามแผนที่กำหนด ดังนั้น เมื่อคุณต้องเลือกระหว่างการซื้อบ้านจัดสรรกับการสร้างบ้านเอง ควรพิจารณาความต้องการและสถานการณ์ทางการเงินของคุณอย่างรอบคอบ เพราะทั้งสองทางเลือกมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน โดยการซื้อบ้านจัดสรรอาจเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายและรวดเร็ว ในขณะที่การสร้างบ้านเองให้คุณมีอิสระในการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ การวิเคราะห์ความต้องการและงบประมาณที่มีจะช่วยให้คุณเลือกทางที่เหมาะสม และทำให้การมีบ้านในฝันเป็นจริงได้อย่างมั่นใจ โครงการบ้านจัดสรรกับประโยชน์ที่ทำให้การตัดสินใจของคุณง่ายขึ้น แม้ว่าการซื้อบ้านจัดสรรถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจและตอบโจทย์สำหรับคนที่ต้องการความสะดวกสบายและความมั่นคงในการอยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคที่ความต้องการในการมีบ้านเป็นของตนเองกำลังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง หากคุณยังลังเลใจเกี่ยวกับการซื้อบ้านในโครงการบ้าน ชลบุรี

ผนัง Precast คืออะไร? ทำไมถึงเป็นตัวช่วยสำคัญในการต่อเติมบ้าน เมื่อการสร้างสภาพแวดล้อมในบ้านให้เหมาะกับการพักผ่อนเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ ทำให้หลายคนเลือกต่อเติมบ้านเพิ่มเติม เพื่อให้กับไลฟ์สไตล์ของสมาชิกในครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมข้างบ้านด้วยแผ่นพรีแคส หรือต่อเติมห้องนอนที่ชั้น 1 ของบ้านจัดสรร บางแสน และเพื่อให้การก่อสร้างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพมากขึ้น การเลือกใช้ผนัง Precast คือทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการโครงสร้างที่แข็งแรงและทนทาน ในบทความนี้ MANEERIN จะพาไปทำความรู้จักกับแผ่นพรีแคส คืออะไร ก่อนต่อเติมบ้านควรรู้เรื่องใดบ้าง ไปจนถึงวิธีประเมินการต่อเติมและแผ่นพรีแคส ราคาเท่าไหร่? ซื้อบ้านใหม่ แล้วอยากต่อเติมบ้าน ต้องรู้อะไรเบื้องต้นมาดูกัน สำหรับผู้ที่เพิ่งซื้อบ้านใหม่และต้องการต่อเติมบ้าน การวางแผนอย่างรอบคอบเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อให้การต่อเติมพื้นที่ภายในบ้านตอบโจทย์การใช้งานและความต้องการของสมาชิกในครอบครัวได้อย่างสมบูรณ์ นอกจากนี้ยังต้องคำนึงถึงเรื่องโครงสร้าง ความปลอดภัย และกฎระเบียบต่าง ๆ โดยเฉพาะในกรณีที่บ้านของคุณตั้งอยู่ในโครงการบ้านจัดสรรชลบุรีที่อาจมีกฎระเบียบเฉพาะที่ต้องปฏิบัติตาม ในบทความนี้ MANEERIN Property ได้รวบรวมประเด็นที่ควรรู้ก่อนเริ่มต้นการต่อเติมบ้านมาฝาก อย่างแรก : ดูว่าบ้านเรามีปัญหา ที่ควรต่อเติมบ้านใหม่หรือไม่? การต่อเติมหรือปรับปรุงบ้านมักเกิดจากปัญหาหรือความจำเป็นบางอย่างที่ทำให้เจ้าของบ้านรู้สึกว่าต้องทำการเปลี่ยนแปลง ดังนั้น การตรวจสอบสาเหตุหรือความจำเป็นก่อนที่จะตัดสินใจเป็นสิ่งสำคัญ โดยขั้นตอนในการตรวจสอบปัญหาหรือความจำเป็นในการต่อเติมบ้าน มีดังนี้ พื้นที่ใช้สอยไม่เพียงพอ ถ้าคุณเริ่มรู้สึกว่าพื้นที่ในบ้านไม่เพียงพอต่อการใช้งาน เช่น ห้องนอนไม่พอสำหรับสมาชิกในครอบครัว ห้องครัวมีพื้นที่แคบเกินไป หรือไม่มีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมต่าง ๆ นี่อาจเป็นสัญญาณที่บ่งบอกว่าคุณควรพิจารณาต่อเติมบ้าน เพื่อขยายพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านของคุณให้มีความสะดวกสบายมากขึ้น ฟังก์ชันการใช้งานไม่เหมาะสม ฟังก์ชันการใช้งานของบ้านเป็นปัจจัยสำคัญที่ควรสำรวจอย่างละเอียด หากพบว่าการใช้งานในพื้นที่ต่าง ๆ ของบ้านไม่สะดวก เช่น การเดินจากห้องหนึ่งไปอีกห้องใช้เวลานานเกินไป หรือพื้นที่สำคัญในบ้านถูกใช้ได้ไม่เต็มประสิทธิภาพ อาจถึงเวลาที่คุณต้องปรับปรุงฟังก์ชันการใช้งานของบ้านใหม่ เพื่อให้การใช้ชีวิตในบ้านเป็นไปอย่างราบรื่นมากขึ้น เช่น การจัดวางห้องใหม่ เพิ่มพื้นที่เก็บของ หรือเปลี่ยนรูปแบบการใช้งานของบางพื้นที่ ก็ช่วยให้บ้านตอบโจทย์ความต้องการได้ดียิ่งขึ้น โครงสร้างบ้านทรุดโทรม การตรวจสอบโครงสร้างบ้านเป็นขั้นตอนสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องของเสา คาน

ผู้ที่มีรายได้ไม่แน่นอน สลิปเงินเดือนไม่มี ซื้อบ้านได้หรือไม่ เชื่อว่าคนทำงานฟรีแลนซ์หรือประกอบอาชีพอิสระต่างก็ฝันอยากบ้านเป็นของตัวเอง แต่อาจกังวลว่า ไม่มีสลิปเงินเดือน ใช้อะไรแทน หรือไม่มีสลิปเงินเดือน ขอสินเชื่อได้ไหม? นี่คงเป็นคำถามที่ยังวนเวียนในหัวของหลาย ๆ คนที่ชอบความเป็นอิสระทางอาชีพ แต่ไม่ต้องกังวลไป วันนี้ MANEERIN Property ได้รวบรวมมาให้แล้วว่า สำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่แน่นอน อยากผ่อนบ้าน แต่ไม่มีสลิปเงินเดือน หากต้องการกู้เงิน ไม่มีสลิปเงินเดือน ต้องทำอย่างไร? เพื่อลบข้อจำกัดเรื่องสลิปเงินเดือนไม่มีออกไป ไขคำตอบ ไม่ได้ทำงานประจำ ไม่มีสลิปเงินเดือน ขอสินเชื่อได้ไหม? หากถามว่า ผู้ที่ไม่ได้ทำงานประจำ มีรายได้ที่ไม่แน่นอน สลิปเงินเดือนไม่มี กู้เงินซื้อบ้านได้ไหม? คำตอบคือ ได้ แต่ก่อนยื่นกู้เงิน ไม่มีสลิปเงินเดือนเพื่อใช้ซื้อบ้านจัดสรรชลบุรี ควรมาทำความเข้าใจก่อนว่า ทำไมธนาคารต้องการสลิปเงินเดือน ซึ่งความจริงธนาคารต้องการเอกสารหรือหลักฐานอื่น ๆ เพื่อยืนยันว่าคุณมีความสามารถและศักยภาพในการชำระหนี้คืน โดยไม่ก่อให้เกิดหนี้เสียในระบบ  ดังนั้นคนอยากผ่อนบ้าน แต่ไม่มีสลิปเงินเดือนก็สามารถยื่นขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารได้ โดยการเตรียมเอกสารทางการเงินเพื่อยืนยันรายได้ และแหล่งที่มาของรายได้ของผู้ยื่นกู้เพื่อไปยื่นกับธนาคาร และทางธนาคารก็จะพิจารณาว่าสามารถปล่อยกู้ซื้อบ้านชลบุรี อมตะนครได้จริงไหม รวมไปถึงประเมินวงเงินที่สมเหตุสมผลกับรายได้ของผู้ยื่นกู้ เพื่อลดโอกาสเสี่ยงที่ผู้ยื่นกู้จะชำระคืนไม่ไหวในอนาคต เอกสารที่ควรเตรียมกู้เงินซื้อบ้าน สำหรับคนไม่มีสลิปเงินเดือน สำหรับคนที่ไม่ได้ทำงานประจำและต้องการกู้เงิน อาจต้องใช้เอกสารเพิ่มเติม เพื่อทดแทนสลิปเงินเดือนไม่มี และเป็นการยืนยันรายได้และความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ยื่นกู้ซื้อโครงการบ้านจัดสรรชลบุรี โดยเอกสารที่ธนาคารจะขอจากผู้ประกอบอาชีพอิสระ มีดังนี้ สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6-12 เดือน สำเนารายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6-12 เดือน เป็นหลักฐานแสดงว่าคุณมีรายได้เข้ามาเดือนละเท่าไหร่? แต่กรณีที่บริษัทที่จ้างงานคุณจ่ายเป็นเงินสด แนะนำให้นำเงินเข้าบัญชีก่อน แล้วค่อยถอนออกมาใช้จ่าย เพื่อให้ยอดเงินที่ได้รับแต่เดือนละตรงกับหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) นั่นเอง